回踩确认 “沪七条”落地首个周六成交839套二手房，政策红利重塑市场信心

【】上海楼市新政"沪七条"迎来/发布后首个周末。虽然天公不作美，阴雨绵绵。但大家购房的热情持续高涨，周六，上海全市范围内/成交二手房839套，大幅高于/过去几个月的日均成交量。市场分析人士指出，"沪七条"来得正当其时。来听东方卫视记者的报道。

 

续销了几个月之后，位于徐汇长桥的这个新房楼盘，迎来了一轮看房高峰。新政落地后，每天到访量都是之前的2到3倍（删）并且客户来源也更加多元。

【招商蛇口某项目销售经理王亚辉：因为这次新政的话，把社保从原来的三年调整至一年，有很多外地的父母想帮孩子在上海置业的，外地的客群会显著的增加。目前的话像浙江，然后还有江苏，还有河南，之前这种情况是比较少的】

 

社保年限降低，是实打实的门槛降低，另一方面，公积金贷款额度，从最高160万提高到324万元，也让不少购房者决定结束观望，提前入市。

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【其实我实话实说，我卖完（老房）之后倒没那么着急着买的，但是公积金新政一出来，兴趣都提起来，（我也）沸腾了】

 

政策刺激下，这个楼盘3天卖出超10套房子，总价高达1.5个亿。政策到来，让市场中的信心回归，买房有时只是"顺势而为"。

【一方面觉得有个家很有安全感。会更有信心一些。因为觉得确实政府在对这方面支持还是这次挺有力度的，（买房）是顺势而为】

 

而在上海的另一端，地处外环外的南汇宣桥，刚需首套的成交量也在攀升。

【首套房（公积金）可以贷100万】

 

老庞在上海生活了十几年，这一次终于决定不再租房，因为新政后，他可以不用背负商贷，靠公积金贷款就能买房，还能省下一个月2000多的房租。

【（一年）两万多嘛。1016 最起码来说我能用这个钱的话，做一个短期的投资或者是给小孩的一个储备】

 

宣桥的中介告诉记者，新政落地来这一周，总咨询量比此前工作日增长超过两成更重要的是，客户不再纠结。

【上海链家南汇宣桥商圈店总亢其成：每一次新政以后，大概五到六周的时间，（客户）下定比较果断，他就基本上跟业主碰面、聊完以后就愿意付定了这样，尤其像我们这种刚需的盘。】

 

【财通证券研究所房地产研究组首席分析师房诚琦：传统金三银四小阳春的时点之前就出了这个政策，对市场信心还是有比较大帮助的，另外一方面就是今年会有一些次新房的解禁， 这次"沪七条"释放出来的需求，也能够很好地去对冲或者说去消化这部分新增的需求】

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